Location · appartement

Appartement à PARIS (75013)

IAD France Paris 75013

Charges comprises

Le bien en détail

Cet appartement de 35 m², composé de 2 pièces, est proposé à la location à Paris 13e (75013). Le loyer affiché est de 1 245 € par mois.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 35,6 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 14 940 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Les charges sont indiquées comme comprises ; leur détail est à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Paris 13e Arrondissement

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 13e 75013

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 41 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 1 245 € 104 € en dessous de la médiane locale (1 349 €), soit 8 %.

Prix au m² 36 €/m² 1 €/m² au-dessus de la médiane locale (35 €/m²), soit 3 %.

Surface 35 m² 6 m² en dessous de la médiane locale (41 m²), soit 15 %.

Fourchette locale 980 € - 1 980 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local41 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 63e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 980 € à 1 980 €.

DPENon renseigné pour cette annonce. 2 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.

Atouts déclaréscharges comprises

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 13e 75013 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 1 245 €. 104 € en dessous de la médiane locale (1 349 €), soit 8 %. La comparaison s'appuie sur 41 annonces actives à la location dans Paris 13e 75013.

Quels sont les prix habituels à la location à Paris 13e 75013 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 1 349 €, avec un prix au m² médian de 35 €/m². La fourchette centrale observée va de 980 € à 1 980 €.

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