Achat · appartement

Achat Appartement 3 pièces 71,40 m 2 Vincennes - Est

Orpi Ile-de-France 94300

Le bien en détail

Cet appartement de 71,4 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à T3 Vincennes (94300). Le prix demandé est de 600 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 8 403,4 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Vincennes

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T3 Vincennes 94300

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 77 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 600 000 € 170 000 € au-dessus de la médiane locale (430 000 €), soit 40 %.

Prix au m² 8 403 €/m² 711 €/m² en dessous de la médiane locale (9 114 €/m²), soit 8 %.

Surface 71 m² 24 m² au-dessus de la médiane locale (47 m²), soit 52 %.

Fourchette locale 313 000 € - 599 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local77 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 28e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 313 000 € à 599 250 €.

FraîcheurAnnonce vue 8 juil. sur Orpi.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T3 Vincennes 94300 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 600 000 €. 170 000 € au-dessus de la médiane locale (430 000 €), soit 40 %. La comparaison s'appuie sur 77 annonces actives à l'achat dans T3 Vincennes 94300.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T3 Vincennes 94300 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 430 000 €, avec un prix au m² médian de 9 114 €/m². La fourchette centrale observée va de 313 000 € à 599 250 €.

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