Achat · appartement

Achat Appartement 2 pièces 35,56 m 2 Bailly-Romainvilliers

Orpi Ile-de-France 77700

Le bien en détail

Cet appartement de 35,56 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à T2 Bailly Romainvilliers (77700). Le prix demandé est de 160 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 499,4 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Bailly-Romainvilliers

Adresse approximative — basée sur le code postal

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T2 Bailly Romainvilliers 77700

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 151 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 160 000 € 239 150 € en dessous de la médiane locale (399 150 €), soit 60 %.

Prix au m² 4 499 €/m² 162 €/m² en dessous de la médiane locale (4 661 €/m²), soit 3 %.

Surface 36 m² 46 m² en dessous de la médiane locale (81 m²), soit 56 %.

Fourchette locale 295 500 € - 528 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local151 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 43e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 295 500 € à 528 250 €.

FraîcheurAnnonce vue 25 juil. sur Orpi.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché T2 Bailly Romainvilliers Toutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Achat Appartement 2 pièces 37 m 2 Chessy

37 m² · 2 pièces · 6 081 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 225 000 €

Appartement 219 900 € MAGNY LE HONGRE (77700)

44 m² · 2 pièces · 4 998 €/m²

Même typePièces proches 219 900 €

Appartement 285 000 € CHESSY (77700)

39 m² · 2 pièces · 7 308 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 285 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T2 Bailly Romainvilliers 77700 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 160 000 €. 239 150 € en dessous de la médiane locale (399 150 €), soit 60 %. La comparaison s'appuie sur 151 annonces actives à l'achat dans T2 Bailly Romainvilliers 77700.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T2 Bailly Romainvilliers 77700 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 399 150 €, avec un prix au m² médian de 4 661 €/m². La fourchette centrale observée va de 295 500 € à 528 250 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Orpi et contactez directement l'annonceur depuis la source.