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Achat · maison

Maison 299 000 € MAGNY EN VEXIN (95420)

Laforet Ile-de-France 95420

Terrasse

Le bien en détail

Cette maison de 107 m², composée de 4 pièces, est proposée à la vente à Magny En Vexin (95420). Le prix demandé est de 299 000 €.

Le relevé indique 3 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 794,4 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Magny-en-Vexin

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Magny En Vexin 95420

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 21 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 43 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 299 000 € 30 000 € au-dessus de la médiane locale (269 000 €), soit 11 %.

Prix au m² 2 794 €/m² 483 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 311 €/m²), soit 21 %.

Surface 107 m² 26 m² en dessous de la médiane locale (133 m²), soit 20 %.

Fourchette locale 204 500 € - 354 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local43 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 81e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 204 500 € à 354 000 €.

Atouts déclarésterrasse

FraîcheurAnnonce vue il y a 4 h sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Magny En Vexin 95420 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 21 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 299 000 €. 30 000 € au-dessus de la médiane locale (269 000 €), soit 11 %. La comparaison s'appuie sur 43 annonces actives à l'achat dans Magny En Vexin 95420.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Magny En Vexin 95420 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 269 000 €, avec un prix au m² médian de 2 311 €/m². La fourchette centrale observée va de 204 500 € à 354 000 €.

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