Achat · studio

Studio à Orsay (91400)

IAD France Ile-de-France 91400

Le bien en détail

Ce studio de 25 m², composé d’une pièce, est proposé à la vente à à Orsay (91400). Le prix demandé est de 159 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 6 360,0 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Rue de Paris 91400 Orsay

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de à Orsay 91400

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 59 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 83 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 159 000 € 209 000 € en dessous de la médiane locale (368 000 €), soit 57 %.

Prix au m² 6 360 €/m² 2 352 €/m² au-dessus de la médiane locale (4 009 €/m²), soit 59 %.

Surface 25 m² 75 m² en dessous de la médiane locale (100 m²), soit 75 %.

Fourchette locale 221 750 € - 453 750 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local83 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 98e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 221 750 € à 453 750 €.

FraîcheurAnnonce vue 13 juil. sur IAD France.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à Orsay 91400 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 59 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 159 000 €. 209 000 € en dessous de la médiane locale (368 000 €), soit 57 %. La comparaison s'appuie sur 83 annonces actives à l'achat dans à Orsay 91400.

Quels sont les prix habituels à l'achat à à Orsay 91400 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 368 000 €, avec un prix au m² médian de 4 009 €/m². La fourchette centrale observée va de 221 750 € à 453 750 €.

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