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Appartement 2 pièces 38 m² 94370 Sucy-en-Brie (Fort)

Location · appartement

Appartement 2 pièces 38 m² 94370 Sucy-en-Brie (Fort)

Bienici Ile-de-France 94370
Charges comprisesAscenseurBalconTerrasse

Au 2ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2019, bel appartement de 2 pièces avec terrasse filante accessible depuis le séjour et la chambre avec vue dégagée sur le jardin de la copropriété. L'appartement est composé d'une entrée avec placards de rangement, séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, chambre avec dressing spacieux, grande salle d'eau avec WC, balcon. Local vélo sécurisé présent au sein de la résidence. A seulement 1 minute du bus et 10 minutes de la gare RER Sucy-Bonneuil Commerces de proximité à 5 minutes à pied Accès à la forêt en 10 minutes à pied pour les balades ou le sport en pleine nature. Coup de coeur assuré ! Copropriété de 54 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1140.00 euros.

Localisation

Sucy-en-Brie

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Sucy En Brie 94370

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 52 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 11 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 1 200 € Au niveau de la médiane locale (1 200 €).
Prix au m² 32 €/m² 11 €/m² au-dessus de la médiane locale (21 €/m²), soit 52 %.
Surface 38 m² 20 m² en dessous de la médiane locale (58 m²), soit 34 %.
Fourchette locale 1 074 € - 1 200 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local11 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 90e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 1 074 € à 1 200 €.
Atouts déclarésascenseur, balcon, terrasse, charges comprises
FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Bienici.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Sucy En Brie 94370 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 52 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 1 200 €. Au niveau de la médiane locale (1 200 €). La comparaison s'appuie sur 11 annonces actives à la location dans Sucy En Brie 94370.

Quels sont les prix habituels à la location à Sucy En Brie 94370 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 1 200 €, avec un prix au m² médian de 21 €/m². La fourchette centrale observée va de 1 074 € à 1 200 €.

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