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Achat · appartement

Appartement 489 000 € ARCUEIL (94110)

Laforet Ile-de-France 94110

AscenseurTerrasseCave

Le bien en détail

Cet appartement de 71 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à Arcueil (94110). Le prix demandé est de 489 000 €.

Le relevé indique 2 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent un ascenseur, une terrasse et une cave ou un cellier.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 6 887,3 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Arcueil

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Arcueil 94110

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 33 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 19 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 489 000 € 190 000 € au-dessus de la médiane locale (299 000 €), soit 64 %.

Prix au m² 6 887 €/m² 1 727 €/m² au-dessus de la médiane locale (5 160 €/m²), soit 33 %.

Surface 71 m² 5 m² au-dessus de la médiane locale (66 m²), soit 8 %.

Fourchette locale 229 250 € - 464 450 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local19 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 95e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 229 250 € à 464 450 €.

Atouts déclarésascenseur, terrasse, cave

FraîcheurAnnonce vue il y a 49 min sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Arcueil 94110 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 33 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 489 000 €. 190 000 € au-dessus de la médiane locale (299 000 €), soit 64 %. La comparaison s'appuie sur 19 annonces actives à l'achat dans Arcueil 94110.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Arcueil 94110 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 299 000 €, avec un prix au m² médian de 5 160 €/m². La fourchette centrale observée va de 229 250 € à 464 450 €.

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