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Achat · maison

Maison 1 315 000 € ORGEVAL (78630)

Laforet Ile-de-France 78630

ParkingTerrasse

Le bien en détail

Cette maison de 336 m², composée de 9 pièces, est proposée à la vente à Orgeval (78630). Le prix demandé est de 1 315 000 €.

Le relevé indique 5 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse et un stationnement.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 913,7 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Orgeval

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Orgeval 78630

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 67 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 1 315 000 € 768 000 € au-dessus de la médiane locale (547 000 €), soit 140 %.

Prix au m² 3 914 €/m² 118 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 796 €/m²), soit 3 %.

Surface 336 m² 172 m² au-dessus de la médiane locale (165 m²), soit 104 %.

Fourchette locale 382 500 € - 649 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local67 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 55e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 382 500 € à 649 000 €.

Atouts déclarésparking, terrasse

FraîcheurAnnonce vue il y a 3 h sur Laforet.

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Même typePièces proches€/m² plus bas 895 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Orgeval 78630 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 1 315 000 €. 768 000 € au-dessus de la médiane locale (547 000 €), soit 140 %. La comparaison s'appuie sur 67 annonces actives à l'achat dans Orgeval 78630.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Orgeval 78630 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 547 000 €, avec un prix au m² médian de 3 796 €/m². La fourchette centrale observée va de 382 500 € à 649 000 €.

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