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Appartement à Épinay-sur-Seine (93800)
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Achat · appartement

Appartement à Épinay-sur-Seine (93800)

IAD France Ile-de-France 93800

Le bien en détail

Cet appartement de 41 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à à éPinay Sur Seine (93800). Le prix demandé est de 143 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 487,8 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de à éPinay Sur Seine 93800

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 36 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 143 000 € 74 800 € en dessous de la médiane locale (217 800 €), soit 34 %.
Prix au m² 3 488 €/m² 167 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 321 €/m²), soit 5 %.
Surface 41 m² 31 m² en dessous de la médiane locale (72 m²), soit 43 %.
Fourchette locale 178 625 € - 282 800 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local36 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 67e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 178 625 € à 282 800 €.
FraîcheurAnnonce vue 18 juin sur IAD France.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à éPinay Sur Seine 93800 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 143 000 €. 74 800 € en dessous de la médiane locale (217 800 €), soit 34 %. La comparaison s'appuie sur 36 annonces actives à l'achat dans à éPinay Sur Seine 93800.

Quels sont les prix habituels à l'achat à à éPinay Sur Seine 93800 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 217 800 €, avec un prix au m² médian de 3 321 €/m². La fourchette centrale observée va de 178 625 € à 282 800 €.

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