Location · maison

Appartement meublé 2 pièces 66 m² 75004 Paris 4e (Saint-Gervais)

Bienici Paris 75004

MeubléCharges comprisesÉtage 4

Le bien en détail

Cette maison de 66 m², composée de 2 pièces, est proposée à la location à Paris 4e (75004). Le loyer affiché est de 4 345 € par mois.

Le bien est annoncé meublé ; l’inventaire du mobilier reste à consulter.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 65,8 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 52 140 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Les charges sont indiquées comme comprises ; leur détail est à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Rue Ferdinand Duval 75004 Paris

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 4e 75004

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 25 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 21 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 4 345 € 1 335 € au-dessus de la médiane locale (3 010 €), soit 44 %.

Prix au m² 66 €/m² 13 €/m² au-dessus de la médiane locale (53 €/m²), soit 25 %.

Surface 66 m² 7 m² au-dessus de la médiane locale (59 m²), soit 12 %.

Fourchette locale 2 280 € - 4 345 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local21 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 90e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 2 280 € à 4 345 €.

DPENon renseigné pour cette annonce. 1 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.

Atouts déclarésmeublé, charges comprises

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 4e 75004 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 25 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 4 345 €. 1 335 € au-dessus de la médiane locale (3 010 €), soit 44 %. La comparaison s'appuie sur 21 annonces actives à la location dans Paris 4e 75004.

Quels sont les prix habituels à la location à Paris 4e 75004 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 3 010 €, avec un prix au m² médian de 53 €/m². La fourchette centrale observée va de 2 280 € à 4 345 €.

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