Location · parking

Appartement 2 pièces 41 m² 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois (Emile Zola - Bois Clairs)

Bienici Ile-de-France 91700

Charges comprisesAscenseurParkingBalcon

iad France - Sandrine Bailly vous propose: À louer – T2 de 40 m² à Saint-Geneviève-des-Bois. 1er contact UNIQUEMENT par mail ou sms en précisant votre situation personnelle et professionnelle. Beau T2 de 40 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence de standing (2023), avec ascenseur, accès PMR, balcon et parking en sous-sol. Appartement très lumineux, idéalement situé à proximité immédiate des bus, des commerces (dont Car à 1km, Picard) et des principaux axes. Une place de parking privative en sous-sol de 3 m de large complète le bien, idéale pour une voiture et un deux-roues. Les atouts : -une résidence entièrement sécurisée -performance énergétique B -transport en commun (gare RER C Epinay sur orge 10 minutes en bus) -dernier étage -ascenseur -balcon -parking sous-sol Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les in

Localisation

Avenue Paul Vaillant Couturier 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Sainte GeneviÈVe Des Bois 91700

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 40 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 820 € 70 € en dessous de la médiane locale (890 €), soit 8 %.

Prix au m² 20 €/m² 1 €/m² au-dessus de la médiane locale (19 €/m²), soit 5 %.

Surface 41 m² 5 m² en dessous de la médiane locale (46 m²), soit 10 %.

Fourchette locale 820 € - 1 100 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local40 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 62e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 820 € à 1 100 €.

DPEClasse B. Dans l'échantillon local, 33 % des biens avec DPE connu sont classés A, B ou C.

Atouts déclarésascenseur, parking, balcon, charges comprises

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Sainte GeneviÈVe Des Bois 91700 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 820 €. 70 € en dessous de la médiane locale (890 €), soit 8 %. La comparaison s'appuie sur 40 annonces actives à la location dans Sainte GeneviÈVe Des Bois 91700.

Quels sont les prix habituels à la location à Sainte GeneviÈVe Des Bois 91700 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 890 €, avec un prix au m² médian de 19 €/m². La fourchette centrale observée va de 820 € à 1 100 €.

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