Achat · appartement
Appartement à Paris (75003)
ExclusivitéVoir l'annonceNouveau545 000 €Appartement à Paris (75003)2 pièces46 m²Voir plusChristine Servian
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de Paris 3e 75003
Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 48 annonces actives de vente dans le même secteur.
Prix
545 000 €
135 000 € au-dessus de la médiane locale (410 000 €), soit 33 %.
Prix au m²
11 848 €/m²
353 €/m² en dessous de la médiane locale (12 201 €/m²), soit 3 %.
Surface
46 m²
10 m² au-dessus de la médiane locale (37 m²), soit 26 %.
Fourchette locale
321 750 € - 562 375 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local48 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 25e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 321 750 € à 562 375 €.
DPENon renseigné pour cette annonce. 1 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.
FraîcheurAnnonce vue il y a 1 min sur IAD France.
Annonces comparables dans le secteur
Appartement 559 000 € PARIS (75003)
46 m² · 2 pièces · 12 152 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 559 000 €
Appartement 572 500 € PARIS (75003)
46 m² · 2 pièces · 12 446 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 572 500 €
Appartement 535 000 € PARIS (75003)
42 m² · 2 pièces · 12 738 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 535 000 €Questions fréquentes sur cette annonce
Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 3e 75003 ?
Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 545 000 €. 135 000 € au-dessus de la médiane locale (410 000 €), soit 33 %. La comparaison s'appuie sur 48 annonces actives à l'achat dans Paris 3e 75003.
Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 3e 75003 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 410 000 €, avec un prix au m² médian de 12 201 €/m². La fourchette centrale observée va de 321 750 € à 562 375 €.
Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?
Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.
Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?
Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.
Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?
Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur IAD France et contactez directement l'annonceur depuis la source.