Appartement 1 pièce 8 m² 75004 Paris 4e (Saint-Gervais)

Achat · studio

Appartement 1 pièce 8 m² 75004 Paris 4e (Saint-Gervais)

Bienici Paris 75004

RUE DES ROSIERS - STUDIO AU DERNIER ETAGE A VENDRE Situé au coeur du Marais, dans l'emblématique rue des Rosiers, ce charmant studio sous mansardes avec poutres apparentes se niche au 4? et dernier étage par escaliers d'une copropriété du XVIII? siècle, bien entretenue et pleine de cachet. Très lumineux, l'appartement développe 8,10 m² loi Carrez et 32,33 m² au sol. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Ce bien séduira les amateurs de charme parisien à la recherche d'un pied-à-terre idéal au sein de l'un des quartiers les plus prisés de la capitale, à proximité immédiate des commerces, restaurants, galeries et transports. Chauffage électrique individuel. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 550.00 euros.

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Rue des Rosiers 75004 Paris

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Cette annonce face au marché de Paris 4e 75004

Signal prix intéressant : le prix au m² est 63 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 82 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 160 000 € 374 500 € en dessous de la médiane locale (534 500 €), soit 70 %.

Prix au m² 4 949 €/m² 8 276 €/m² en dessous de la médiane locale (13 225 €/m²), soit 63 %.

Surface 32 m² 11 m² en dessous de la médiane locale (43 m²), soit 25 %.

Fourchette locale 346 500 € - 868 750 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local82 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 3e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 346 500 € à 868 750 €.

DPENon renseigné pour cette annonce. 5 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.

FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Bienici.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 4e 75004 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 63 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 160 000 €. 374 500 € en dessous de la médiane locale (534 500 €), soit 70 %. La comparaison s'appuie sur 82 annonces actives à l'achat dans Paris 4e 75004.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 4e 75004 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 534 500 €, avec un prix au m² médian de 13 225 €/m². La fourchette centrale observée va de 346 500 € à 868 750 €.

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