Achat · appartement
Appartement à Paris (75011)
Sous compromis259 000 €Appartement à Paris (75011)2 pièces23 m²Anne-Cécile CROUTON
Localisation
Paris 11e Arrondissement
Localisation précise
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de Paris 11e 75011
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 16 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 181 annonces actives de vente dans le même secteur.
Prix
259 000 €
140 000 € en dessous de la médiane locale (399 000 €), soit 35 %.
Prix au m²
11 261 €/m²
1 529 €/m² au-dessus de la médiane locale (9 732 €/m²), soit 16 %.
Surface
23 m²
18 m² en dessous de la médiane locale (41 m²), soit 44 %.
Fourchette locale
285 000 € - 460 000 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local181 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 87e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 285 000 € à 460 000 €.
FraîcheurAnnonce vue 28 mai sur IAD France.
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Même typePièces prochesSurface proche 273 000 €Questions fréquentes sur cette annonce
Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 11e 75011 ?
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 16 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 259 000 €. 140 000 € en dessous de la médiane locale (399 000 €), soit 35 %. La comparaison s'appuie sur 181 annonces actives à l'achat dans Paris 11e 75011.
Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 11e 75011 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 399 000 €, avec un prix au m² médian de 9 732 €/m². La fourchette centrale observée va de 285 000 € à 460 000 €.
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