Achat · maison

Achat Maison 4 pièces 97,57 m 2 Neuilly-Plaisance - Piscine

Orpi Ile-de-France 93360

Le bien en détail

Cette maison de 97,57 m², composée de 4 pièces, est proposée à la vente à T4 Neuilly Plaisance (93360). Le prix demandé est de 369 900 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 791,1 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Neuilly-Plaisance

Adresse approximative — basée sur le code postal

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T4 Neuilly Plaisance 93360

Signal prix intéressant : le prix au m² est 12 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 88 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 369 900 € 65 200 € au-dessus de la médiane locale (304 700 €), soit 21 %.

Prix au m² 3 791 €/m² 511 €/m² en dessous de la médiane locale (4 302 €/m²), soit 12 %.

Surface 98 m² 28 m² au-dessus de la médiane locale (69 m²), soit 41 %.

Fourchette locale 227 975 € - 485 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local88 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 37e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 227 975 € à 485 250 €.

FraîcheurAnnonce vue 7 août sur Orpi.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché T4 Neuilly Plaisance Toutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Neuilly-Plaisance (93) 369 000 € Maison 5 pièces , 4 chambres 104.92 m² Avec terrasse

104.92 m² · 5 pièces · 3 517 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 369 000 €

Achat Maison 4 pièces 81 m 2 Neuilly-Plaisance - Gare

81 m² · 4 pièces · 4 815 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 390 000 €

Maison 368 000 € NEUILLY PLAISANCE (93360)

81 m² · 5 pièces · 4 543 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 368 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T4 Neuilly Plaisance 93360 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 12 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 369 900 €. 65 200 € au-dessus de la médiane locale (304 700 €), soit 21 %. La comparaison s'appuie sur 88 annonces actives à l'achat dans T4 Neuilly Plaisance 93360.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T4 Neuilly Plaisance 93360 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 304 700 €, avec un prix au m² médian de 4 302 €/m². La fourchette centrale observée va de 227 975 € à 485 250 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Orpi et contactez directement l'annonceur depuis la source.