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Achat · maison

Achat Maison 6 pièces 148 m 2 Marly-le-Roi - Village - Ombrages - Montbâti - Gare

Orpi Ile-de-France 78160

Le bien en détail

Cette maison de 148 m², composée de 6 pièces, est proposée à la vente à T6 Marly Le Roi (78160). Le prix demandé est de 840 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 5 675,7 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Marly-le-Roi

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T6 Marly Le Roi 78160

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 53 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 50 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 840 000 € 500 550 € au-dessus de la médiane locale (339 450 €), soit 147 %.
Prix au m² 5 676 €/m² 1 960 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 717 €/m²), soit 53 %.
Surface 148 m² 57 m² au-dessus de la médiane locale (91 m²), soit 63 %.
Fourchette locale 208 500 € - 577 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local50 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 96e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 208 500 € à 577 250 €.
FraîcheurAnnonce vue 20 août sur Orpi.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T6 Marly Le Roi 78160 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 53 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 840 000 €. 500 550 € au-dessus de la médiane locale (339 450 €), soit 147 %. La comparaison s'appuie sur 50 annonces actives à l'achat dans T6 Marly Le Roi 78160.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T6 Marly Le Roi 78160 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 339 450 €, avec un prix au m² médian de 3 717 €/m². La fourchette centrale observée va de 208 500 € à 577 250 €.

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