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Appartement 245 000 € PARIS (75019)
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Achat · appartement

Appartement 245 000 € PARIS (75019)

Laforet Paris 75019

Le bien en détail

Cet appartement de 25 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à Paris 19e (75019). Le prix demandé est de 245 000 €.

Le relevé indique une chambre.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 9 800,0 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Paris 19e Arrondissement

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 19e 75019

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 14 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 210 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 245 000 € 185 000 € en dessous de la médiane locale (430 000 €), soit 43 %.
Prix au m² 9 800 €/m² 1 190 €/m² au-dessus de la médiane locale (8 610 €/m²), soit 14 %.
Surface 25 m² 20 m² en dessous de la médiane locale (45 m²), soit 44 %.
Fourchette locale 245 000 € - 570 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local210 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 88e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 245 000 € à 570 000 €.
FraîcheurAnnonce vue 19 juil. sur Laforet.
Voir toutes les annonces du secteurAnalyse du marché ParisToutes les ventes locales

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 19e 75019 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 14 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 245 000 €. 185 000 € en dessous de la médiane locale (430 000 €), soit 43 %. La comparaison s'appuie sur 210 annonces actives à l'achat dans Paris 19e 75019.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 19e 75019 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 430 000 €, avec un prix au m² médian de 8 610 €/m². La fourchette centrale observée va de 245 000 € à 570 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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