Maison 455 000 € FONTENAY TRESIGNY (77610)

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Achat · maison

Maison 455 000 € FONTENAY TRESIGNY (77610)

Laforet Ile-de-France 77610

ParkingTerrasse

Le bien en détail

Cette maison de 121 m², composée de 7 pièces, est proposée à la vente à Fontenay Tresigny (77610). Le prix demandé est de 455 000 €.

Le relevé indique 5 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse et un stationnement.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 760,3 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Fontenay-Trésigny

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Fontenay Tresigny 77610

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 43 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 55 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 455 000 € 135 000 € au-dessus de la médiane locale (320 000 €), soit 42 %.

Prix au m² 3 760 €/m² 1 135 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 625 €/m²), soit 43 %.

Surface 121 m² 9 m² en dessous de la médiane locale (130 m²), soit 7 %.

Fourchette locale 242 000 € - 408 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local55 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 90e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 242 000 € à 408 500 €.

Atouts déclarésparking, terrasse

FraîcheurAnnonce vue il y a 3 j sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Fontenay Tresigny 77610 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 43 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 455 000 €. 135 000 € au-dessus de la médiane locale (320 000 €), soit 42 %. La comparaison s'appuie sur 55 annonces actives à l'achat dans Fontenay Tresigny 77610.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Fontenay Tresigny 77610 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 320 000 €, avec un prix au m² médian de 2 625 €/m². La fourchette centrale observée va de 242 000 € à 408 500 €.

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