Achat · appartement

Achat Appartement 2 pièces 44,49 m 2 Villiers-sur-Marne - Centre-ville

Orpi Ile-de-France 94350

Le bien en détail

Cet appartement de 44,49 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à T2 Villiers Sur Marne (94350). Le prix demandé est de 239 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 5 372,0 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Villiers-sur-Marne

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T2 Villiers Sur Marne 94350

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 30 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 112 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 239 000 € 450 € en dessous de la médiane locale (239 450 €), soit 0 %.

Prix au m² 5 372 €/m² 1 228 €/m² au-dessus de la médiane locale (4 145 €/m²), soit 30 %.

Surface 44 m² 18 m² en dessous de la médiane locale (62 m²), soit 28 %.

Fourchette locale 185 750 € - 369 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local112 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 88e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 185 750 € à 369 250 €.

FraîcheurAnnonce vue 25 juil. sur Orpi.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T2 Villiers Sur Marne 94350 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 30 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 239 000 €. 450 € en dessous de la médiane locale (239 450 €), soit 0 %. La comparaison s'appuie sur 112 annonces actives à l'achat dans T2 Villiers Sur Marne 94350.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T2 Villiers Sur Marne 94350 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 239 450 €, avec un prix au m² médian de 4 145 €/m². La fourchette centrale observée va de 185 750 € à 369 250 €.

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