Achat · maison

Noisiel (77) 329 000 € Maison 4 pièces , 3 chambres 76.13 m² Avec jardin, garage/box

l'Adresse Ile-de-France 77186

Parking

Le bien en détail

Cette maison de 76,13 m², composée de 4 pièces, est proposée à la vente à Noisiel (77186). Le prix demandé est de 329 000 €.

Le relevé indique 3 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent un stationnement.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 321,6 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Noisiel

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Noisiel 77186

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 31 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 37 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 329 000 € 80 000 € au-dessus de la médiane locale (249 000 €), soit 32 %.

Prix au m² 4 322 €/m² 1 021 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 301 €/m²), soit 31 %.

Surface 76 m² 5 m² en dessous de la médiane locale (81 m²), soit 6 %.

Fourchette locale 219 000 € - 319 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local37 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 97e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 219 000 € à 319 000 €.

Atouts déclarésparking

FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur l'Adresse.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Noisiel 77186 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 31 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 329 000 €. 80 000 € au-dessus de la médiane locale (249 000 €), soit 32 %. La comparaison s'appuie sur 37 annonces actives à l'achat dans Noisiel 77186.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Noisiel 77186 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 249 000 €, avec un prix au m² médian de 3 301 €/m². La fourchette centrale observée va de 219 000 € à 319 000 €.

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