Achat · parking
Appartement 449 000 € GENNEVILLIERS (92230)
0 / 0 Appartement 449 000 € GENNEVILLIERS (92230) 83 m² • 4 pièces • 3 chambres Ascenseur • 1 salle de bain • Balcon • Parking
Localisation
Gennevilliers
Localisation précise
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de Gennevilliers 92230
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 25 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 16 annonces actives de vente dans le même secteur.
Prix
449 000 €
129 000 € au-dessus de la médiane locale (320 000 €), soit 40 %.
Prix au m²
5 410 €/m²
1 081 €/m² au-dessus de la médiane locale (4 330 €/m²), soit 25 %.
Surface
83 m²
5 m² au-dessus de la médiane locale (79 m²), soit 6 %.
Fourchette locale
170 500 € - 408 500 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local16 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 93e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 170 500 € à 408 500 €.
Atouts déclarésascenseur, parking, balcon
FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Laforet.
Annonces comparables dans le secteur
Appartement 390 000 € GENNEVILLIERS (92230)
84 m² · 4 pièces · 4 643 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 390 000 €
Appartement 485 000 € GENNEVILLIERS (92230)
95 m² · 5 pièces · 5 105 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 485 000 €
Appartement 315 000 € GENNEVILLIERS (92230)
80 m² · 4 pièces · 3 938 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 315 000 €Questions fréquentes sur cette annonce
Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Gennevilliers 92230 ?
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 25 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 449 000 €. 129 000 € au-dessus de la médiane locale (320 000 €), soit 40 %. La comparaison s'appuie sur 16 annonces actives à l'achat dans Gennevilliers 92230.
Quels sont les prix habituels à l'achat à Gennevilliers 92230 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 320 000 €, avec un prix au m² médian de 4 330 €/m². La fourchette centrale observée va de 170 500 € à 408 500 €.
Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?
Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.
Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?
Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.
Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?
Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Laforet et contactez directement l'annonceur depuis la source.