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Duplex 4 pièces, terrasse et balcon : la vie de famille au vert prend de la hauteur à Paris 18e
Duplex 4 pièces, terrasse et balcon : la vie de famille au vert prend de la hauteur à Paris 18e photo 2

Achat · appartement

Duplex 4 pièces, terrasse et balcon : la vie de famille au vert prend de la hauteur à Paris 18e

Capifrance Paris 75018
BalconTerrasse

Le bien en détail

Cet appartement de 91 m², composé de 4 pièces, est proposé à la vente à Paris 18e (75018). Le prix demandé est de 836 000 €.

Les caractéristiques collectées mentionnent un balcon et une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 9 186,8 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Paris 18e Arrondissement

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 18e 75018

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 244 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 836 000 € 487 000 € au-dessus de la médiane locale (349 000 €), soit 140 %.
Prix au m² 9 187 €/m² 230 €/m² au-dessus de la médiane locale (8 958 €/m²), soit 3 %.
Surface 91 m² 47 m² au-dessus de la médiane locale (44 m²), soit 107 %.
Fourchette locale 255 000 € - 595 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local244 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 63e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 255 000 € à 595 000 €.
Atouts déclarésbalcon, terrasse
FraîcheurAnnonce vue 5 août sur Capifrance.
Voir toutes les annonces du secteurAnalyse du marché ParisToutes les ventes locales

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 18e 75018 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 836 000 €. 487 000 € au-dessus de la médiane locale (349 000 €), soit 140 %. La comparaison s'appuie sur 244 annonces actives à l'achat dans Paris 18e 75018.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 18e 75018 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 349 000 €, avec un prix au m² médian de 8 958 €/m². La fourchette centrale observée va de 255 000 € à 595 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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