Annonces Paris & Île-de-France
Noisy-le-Grand (93) Exclusif 472 000 € Maison 5 pièces , 3 chambres 97.00 m² Avec jardin

Achat · maison

Noisy-le-Grand (93) Exclusif 472 000 € Maison 5 pièces , 3 chambres 97.00 m² Avec jardin

l'Adresse Ile-de-France 93160

Noisy-le-Grand (93) Exclusif 472 000 € Maison 5 pièces , 3 chambres 97.00 m² Avec jardin

Localisation

Noisy-le-Grand

Adresse approximative — basée sur le code postal

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Noisy Le Grand 93160

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 25 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 325 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 472 000 € 127 000 € au-dessus de la médiane locale (345 000 €), soit 37 %.
Prix au m² 4 866 €/m² 966 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 900 €/m²), soit 25 %.
Surface 97 m² 11 m² au-dessus de la médiane locale (86 m²), soit 13 %.
Fourchette locale 260 000 € - 495 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local325 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 85e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 260 000 € à 495 000 €.
FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur l'Adresse.

Annonces comparables dans le secteur

Maison 465 000 € NOISY LE GRAND (93160)

Maison 465 000 € NOISY LE GRAND (93160)

115 m² · 5 pièces · 4 043 €/m²

Même typePièces proches€/m² plus bas
465 000 €
Maison 465 000 € NOISY LE GRAND (93160)

Maison 465 000 € NOISY LE GRAND (93160)

115 m² · 5 pièces · 4 043 €/m²

Même typePièces proches€/m² plus bas
465 000 €
Maison 495 000 € NOISY LE GRAND (93160)

Maison 495 000 € NOISY LE GRAND (93160)

111 m² · 6 pièces · 4 459 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche
495 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Noisy Le Grand 93160 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 25 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 472 000 €. 127 000 € au-dessus de la médiane locale (345 000 €), soit 37 %. La comparaison s'appuie sur 325 annonces actives à l'achat dans Noisy Le Grand 93160.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Noisy Le Grand 93160 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 345 000 €, avec un prix au m² médian de 3 900 €/m². La fourchette centrale observée va de 260 000 € à 495 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur l'Adresse et contactez directement l'annonceur depuis la source.