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Maison 479 000 € ABLEIGES (95450)
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Achat · maison

Maison 479 000 € ABLEIGES (95450)

Laforet Ile-de-France 95450

Le bien en détail

Cette maison de 1 286 m², composée de 6 pièces, est proposée à la vente à Ableiges (95450). Le prix demandé est de 479 000 €.

Le relevé indique 4 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 372,5 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Ableiges

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Ableiges 95450

Signal prix intéressant : le prix au m² est 87 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 42 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 479 000 € 114 960 € au-dessus de la médiane locale (364 040 €), soit 32 %.
Prix au m² 372 €/m² 2 472 €/m² en dessous de la médiane locale (2 844 €/m²), soit 87 %.
Surface 1 286 m² 1 153 m² au-dessus de la médiane locale (133 m²), soit 870 %.
Fourchette locale 289 925 € - 419 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local42 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 12e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 289 925 € à 419 500 €.
FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Laforet.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Ableiges 95450 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 87 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 479 000 €. 114 960 € au-dessus de la médiane locale (364 040 €), soit 32 %. La comparaison s'appuie sur 42 annonces actives à l'achat dans Ableiges 95450.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Ableiges 95450 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 364 040 €, avec un prix au m² médian de 2 844 €/m². La fourchette centrale observée va de 289 925 € à 419 500 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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