Location · maison

Appartement 4 pièces 83 m² 93440 Dugny

Bienici Ile-de-France 93440

Charges comprises

Le bien en détail

Cette maison de 83 m², composée de 4 pièces, est proposée à la location à Dugny (93440). Le loyer affiché est de 13 000 € par mois.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 156,6 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 156 000 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Les charges sont indiquées comme comprises ; leur détail est à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Dugny

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Dugny 93440

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 614 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 5 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 13 000 € 11 800 € au-dessus de la médiane locale (1 200 €), soit 983 %.

Prix au m² 157 €/m² 135 €/m² au-dessus de la médiane locale (22 €/m²), soit 614 %.

Surface 83 m² 28 m² au-dessus de la médiane locale (55 m²), soit 51 %.

Fourchette locale 1 200 € - 1 336 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local5 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 99e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 1 200 € à 1 336 €.

Atouts déclaréscharges comprises

FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Bienici.

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Pièces proches€/m² plus bas 1 200 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Dugny 93440 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 614 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 13 000 €. 11 800 € au-dessus de la médiane locale (1 200 €), soit 983 %. La comparaison s'appuie sur 5 annonces actives à la location dans Dugny 93440.

Quels sont les prix habituels à la location à Dugny 93440 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 1 200 €, avec un prix au m² médian de 22 €/m². La fourchette centrale observée va de 1 200 € à 1 336 €.

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