Achat · maison

Achat Maison 5 pièces 111 m 2 Courcouronnes - Résidence de la Dame du Lac

Orpi Ile-de-France 91080

Le bien en détail

Cette maison de 111 m², composée de 5 pièces, est proposée à la vente à T5 Courcouronnes (91080). Le prix demandé est de 305 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 747,7 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Rue Bayard 91080 Évry-Courcouronnes

Adresse approximative — basée sur le code postal

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T5 Courcouronnes 91080

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 12 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 305 000 € 40 050 € au-dessus de la médiane locale (264 950 €), soit 15 %.

Prix au m² 2 748 €/m² 66 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 683 €/m²), soit 2 %.

Surface 111 m² 13 m² au-dessus de la médiane locale (98 m²), soit 13 %.

Fourchette locale 199 675 € - 306 225 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local12 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 58e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 199 675 € à 306 225 €.

FraîcheurAnnonce vue il y a 18 j sur Orpi.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché T5 Courcouronnes Toutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Achat Maison 5 pièces 98,77 m 2 Courcouronnes - Bérégovoy Nord

98.77 m² · 5 pièces · 3 138 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 309 900 €

Maison 299 000 € EVRY COURCOURONNES (91080)

101 m² · 6 pièces · 2 960 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 299 000 €

Maison 280 000 € EVRY COURCOURONNES (91080)

107 m² · 6 pièces · 2 617 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 280 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T5 Courcouronnes 91080 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 305 000 €. 40 050 € au-dessus de la médiane locale (264 950 €), soit 15 %. La comparaison s'appuie sur 12 annonces actives à l'achat dans T5 Courcouronnes 91080.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T5 Courcouronnes 91080 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 264 950 €, avec un prix au m² médian de 2 683 €/m². La fourchette centrale observée va de 199 675 € à 306 225 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Orpi et contactez directement l'annonceur depuis la source.