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Appartement 2 pièces 35 m² 75001 Paris 1er (Châtelet - Les Halles)

Achat · appartement

Appartement 2 pièces 35 m² 75001 Paris 1er (Châtelet - Les Halles)

Bienici Paris 75001

iad France - Charbel Braidy vous propose: Appartement 2 pièces – 35 m² – Paris 1 – Entièrement rénové – Dernier étage Idéalement situé en plein cOEur du 1er arrondissement de Paris, ce charmant 2 pièces de 35 m² entièrement à neuf se trouve au 6ème et dernier étage par escalier d’un immeuble de caractère datant de 1800. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine américaine, d’une chambre lumineuse, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec WC. L’agencement a été parfaitement optimisé, sans perte de place, offrant un espace à la fois fonctionnel et chaleureux. Baigné de lumière, l'appartement bénéficie d'une exposition Sud-Est et de nombreuses ouvertures ( 3 fenêtres et 3 velux). Ce bien bénéficie d’une vue sur les toits de Paris, sans vis-à-vis, dans un environnement calme. Chauffage individuel électrique et production d’eau chaude par ballon électrique. Son emplace

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 1e 75001

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 88 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 455 000 € 62 000 € en dessous de la médiane locale (517 000 €), soit 12 %.
Prix au m² 13 000 €/m² 464 €/m² au-dessus de la médiane locale (12 537 €/m²), soit 4 %.
Surface 35 m² 5 m² en dessous de la médiane locale (40 m²), soit 13 %.
Fourchette locale 277 500 € - 1 019 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local88 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 63e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 277 500 € à 1 019 250 €.
DPEClasse C. Dans l'échantillon local, 43 % des biens avec DPE connu sont classés A, B ou C.
FraîcheurAnnonce vue 31 mai sur Bienici.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 1e 75001 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 455 000 €. 62 000 € en dessous de la médiane locale (517 000 €), soit 12 %. La comparaison s'appuie sur 88 annonces actives à l'achat dans Paris 1e 75001.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 1e 75001 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 517 000 €, avec un prix au m² médian de 12 537 €/m². La fourchette centrale observée va de 277 500 € à 1 019 250 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Oui. Cette annonce indique un DPE de classe C. Pour comparer finement, regardez aussi la surface, l'étage, les équipements et le prix au m².

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