Location · appartement

Location Appartement 3 pièces 65m² MONTFERMEIL 93370

FNAIM Ile-de-France 93370

MeubléAscenseurTerrasse

Le bien en détail

Cet appartement de 40,79 m², composé de 3 pièces, est proposé à la location à 18 Montfermeil (93370). Le loyer affiché est de 1 026 € par mois.

Le relevé indique 2 chambres. Le bien est annoncé meublé ; l’inventaire du mobilier reste à consulter. Les caractéristiques collectées mentionnent un ascenseur et une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 25,2 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 12 312 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Le relevé ne permet pas de confirmer les charges comprises : leur montant est à demander pour établir le budget complet.

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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Avenue Gabriel Péri 93370 Montfermeil

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de 18 Montfermeil 93370

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 22 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 6 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 1 026 € 106 € au-dessus de la médiane locale (920 €), soit 12 %.

Prix au m² 25 €/m² 5 €/m² au-dessus de la médiane locale (21 €/m²), soit 22 %.

Surface 41 m² 1 m² en dessous de la médiane locale (42 m²), soit 3 %.

Fourchette locale 747 € - 1 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local6 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 99e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 747 € à 1 000 €.

Atouts déclarésmeublé, ascenseur, terrasse

FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur FNAIM.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à 18 Montfermeil 93370 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 22 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 1 026 €. 106 € au-dessus de la médiane locale (920 €), soit 12 %. La comparaison s'appuie sur 6 annonces actives à la location dans 18 Montfermeil 93370.

Quels sont les prix habituels à la location à 18 Montfermeil 93370 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 920 €, avec un prix au m² médian de 21 €/m². La fourchette centrale observée va de 747 € à 1 000 €.

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