Location · appartement

Appartement 5 pièces 169 m² 75009 Paris 9e (Opéra)

Bienici Paris 75009

Charges comprisesAscenseurBalcon

17 Appartement 5 pièces 169 m² 75009 Paris 9e (Opéra) 7 297 € par mois charges comprises Boulevard Haussmann - Paris 9e Au sein du quartier des Grands Boulevards, a proximité des commerces et des transports. Un magnifique appartement de grand standing, entièrement à neuf, au quatrième étage avec ascenseur. Il est composé comme suit : une grande entrée avec rangements intégrés, un séjour avec très beau volume, lumineux et donnant sur un balcon filant, une cuisine semi-ouverte, aménagée et semi-équipée, quatre chambres avec chacune son point d'eau attenant, 3 WC. Chauffage et eau chaude collectifs. Gardienne dans l'immeuble. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Bien disponible en CODE-CIVIL uniquement (bail en résidence secondaire ou au nom d'une société) DPE C(169;22). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2480€ et 3420€ (sur base des prix moyens sur les années 2021, 2022 et

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Boulevard Haussmann 75009 Paris

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 9e 75009

Signal prix intéressant : le prix au m² est 71 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 27 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 2 480 € 314 € en dessous de la médiane locale (2 794 €), soit 11 %.

Prix au m² 15 €/m² 36 €/m² en dessous de la médiane locale (51 €/m²), soit 71 %.

Surface 169 m² 117 m² au-dessus de la médiane locale (52 m²), soit 225 %.

Fourchette locale 1 370 € - 4 555 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local27 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 19e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 1 370 € à 4 555 €.

DPEClasse C. Dans l'échantillon local, 100 % des biens avec DPE connu sont classés A, B ou C.

Atouts déclarésascenseur, balcon, charges comprises

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 9e 75009 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 71 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 2 480 €. 314 € en dessous de la médiane locale (2 794 €), soit 11 %. La comparaison s'appuie sur 27 annonces actives à la location dans Paris 9e 75009.

Quels sont les prix habituels à la location à Paris 9e 75009 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 2 794 €, avec un prix au m² médian de 51 €/m². La fourchette centrale observée va de 1 370 € à 4 555 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Oui. Cette annonce indique un DPE de classe C. Pour comparer finement, regardez aussi la surface, l'étage, les équipements et le prix au m².

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