Achat · appartement

à 3 km de Saint-Gratien Exclusif 245 000 € Appartement 3 pièces , 2 chambres 61.77 m² Avec balcon Voir le bien

l'Adresse Ile-de-France 95120

Balcon

Le bien en détail

Cet appartement de 61,77 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à Ermont (95120). Le prix demandé est de 245 000 €.

Le relevé indique 2 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent un balcon.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 966,3 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Ermont

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Ermont 95120

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 60 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 245 000 € 26 500 € en dessous de la médiane locale (271 500 €), soit 10 %.

Prix au m² 3 966 €/m² 140 €/m² en dessous de la médiane locale (4 106 €/m²), soit 3 %.

Surface 62 m² 9 m² en dessous de la médiane locale (71 m²), soit 13 %.

Fourchette locale 228 713 € - 385 875 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local60 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 45e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 228 713 € à 385 875 €.

Atouts déclarésbalcon

FraîcheurAnnonce vue 17 juin sur l'Adresse.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Ermont 95120 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 245 000 €. 26 500 € en dessous de la médiane locale (271 500 €), soit 10 %. La comparaison s'appuie sur 60 annonces actives à l'achat dans Ermont 95120.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Ermont 95120 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 271 500 €, avec un prix au m² médian de 4 106 €/m². La fourchette centrale observée va de 228 713 € à 385 875 €.

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