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Achat Appartement 5 pièces 91,42 m 2 Épinay-sous-Sénart - Les Cinéastes - Sablière

Orpi Ile-de-France 91860

Le bien en détail

Cet appartement de 91,42 m², composé de 5 pièces, est proposé à la vente à T5 Epinay Sous Senart (91860). Le prix demandé est de 185 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 023,6 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Épinay-sous-Sénart

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T5 Epinay Sous Senart 91860

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 24 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 185 000 € 8 500 € au-dessus de la médiane locale (176 500 €), soit 5 %.

Prix au m² 2 024 €/m² 46 €/m² en dessous de la médiane locale (2 070 €/m²), soit 2 %.

Surface 91 m² 7 m² au-dessus de la médiane locale (85 m²), soit 8 %.

Fourchette locale 130 000 € - 226 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local24 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 50e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 130 000 € à 226 250 €.

FraîcheurAnnonce vue 4 juin sur Orpi.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T5 Epinay Sous Senart 91860 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 185 000 €. 8 500 € au-dessus de la médiane locale (176 500 €), soit 5 %. La comparaison s'appuie sur 24 annonces actives à l'achat dans T5 Epinay Sous Senart 91860.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T5 Epinay Sous Senart 91860 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 176 500 €, avec un prix au m² médian de 2 070 €/m². La fourchette centrale observée va de 130 000 € à 226 250 €.

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