Achat · maison

Achat Maison 4 pièces 86 m 2 Ris-Orangis - Mairie - Hameaux

Orpi Ile-de-France 91130

Le bien en détail

Cette maison de 86 m², composée de 4 pièces, est proposée à la vente à T4 Ris Orangis (91130). Le prix demandé est de 309 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 593,0 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Ris-Orangis

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T4 Ris Orangis 91130

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 46 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 77 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 309 000 € 150 020 € au-dessus de la médiane locale (158 980 €), soit 94 %.

Prix au m² 3 593 €/m² 1 126 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 467 €/m²), soit 46 %.

Surface 86 m² 18 m² au-dessus de la médiane locale (69 m²), soit 26 %.

Fourchette locale 134 175 € - 257 350 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local77 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 97e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 134 175 € à 257 350 €.

FraîcheurAnnonce vue 25 juil. sur Orpi.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T4 Ris Orangis 91130 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 46 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 309 000 €. 150 020 € au-dessus de la médiane locale (158 980 €), soit 94 %. La comparaison s'appuie sur 77 annonces actives à l'achat dans T4 Ris Orangis 91130.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T4 Ris Orangis 91130 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 158 980 €, avec un prix au m² médian de 2 467 €/m². La fourchette centrale observée va de 134 175 € à 257 350 €.

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