Achat · appartement

Achat Appartement 4 pièces 77,19 m 2 Morangis - Ormeteau

Orpi Ile-de-France 91420

Le bien en détail

Cet appartement de 77,19 m², composé de 4 pièces, est proposé à la vente à T4 Morangis (91420). Le prix demandé est de 164 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 124,6 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Morangis

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T4 Morangis 91420

Signal prix intéressant : le prix au m² est 41 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 46 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 164 000 € 143 000 € en dessous de la médiane locale (307 000 €), soit 47 %.

Prix au m² 2 125 €/m² 1 449 €/m² en dessous de la médiane locale (3 574 €/m²), soit 41 %.

Surface 77 m² 2 m² en dessous de la médiane locale (80 m²), soit 3 %.

Fourchette locale 242 250 € - 396 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local46 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 7e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 242 250 € à 396 500 €.

FraîcheurAnnonce vue 23 juil. sur Orpi.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T4 Morangis 91420 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 41 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 164 000 €. 143 000 € en dessous de la médiane locale (307 000 €), soit 47 %. La comparaison s'appuie sur 46 annonces actives à l'achat dans T4 Morangis 91420.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T4 Morangis 91420 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 307 000 €, avec un prix au m² médian de 3 574 €/m². La fourchette centrale observée va de 242 250 € à 396 500 €.

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