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Appartement 4 pièces 94 m² 75013 Paris 13e (Salpétrière - Austerlitz)

Location · maison

Appartement 4 pièces 94 m² 75013 Paris 13e (Salpétrière - Austerlitz)

Bienici Paris 75013
Charges comprisesCaveÉtage 4

Le Cabinet Raimon vous propose ce bel appartement 4 pièces de 95 m2 situé avenue des Gobelins, 75013 Paris, au 4e étage d'un immeuble collectif bien entretenu. Il se compose d'une entrée, d'un couloir distribuant un séjour avec cheminée, d'une cuisine semi-équipée, de 3 chambres, d'un dressing, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 WC. Une cave en sous-sol complète ce bien. Localisation idéale au coeur du quartier des Gobelins, vivant et recherché, mêlant charme parisien et ambiance de village. Transports à proximité immédiate : métro Métro Les Gobelins (ligne 7), Métro Place d'Italie et nombreux bus facilitant tous les déplacements dans Paris. Commerces variés à deux pas : le Centre commercial Italie 2, le Marché des Gobelins, ainsi que de nombreux cafés, boulangeries et restaurants de quartier. Un environnement agréable, dynamique et chaleureux, apprécié pour sa vie de quartie

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 13e 75013

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 47 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 2 753 € 1 303 € au-dessus de la médiane locale (1 450 €), soit 90 %.
Prix au m² 29 €/m² 3 €/m² en dessous de la médiane locale (32 €/m²), soit 9 %.
Surface 95 m² 46 m² au-dessus de la médiane locale (49 m²), soit 92 %.
Fourchette locale 1 295 € - 2 150 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local47 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 32e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 1 295 € à 2 150 €.
DPENon renseigné pour cette annonce. 3 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.
Atouts déclaréscave, charges comprises
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 13e 75013 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 2 753 €. 1 303 € au-dessus de la médiane locale (1 450 €), soit 90 %. La comparaison s'appuie sur 47 annonces actives à la location dans Paris 13e 75013.

Quels sont les prix habituels à la location à Paris 13e 75013 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 1 450 €, avec un prix au m² médian de 32 €/m². La fourchette centrale observée va de 1 295 € à 2 150 €.

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