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Achat · maison

Noisy-le-Grand (93) Exclusif 439 000 € Maison 4 pièces , 3 chambres 100.00 m² Avec jardin, terrasse

l'Adresse Ile-de-France 93160
Terrasse

Le bien en détail

Cette maison de 100 m², composée de 4 pièces, est proposée à la vente à Noisy Le Grand (93160). Le prix demandé est de 439 000 €.

Le relevé indique 3 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 390,0 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Noisy-le-Grand

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Noisy Le Grand 93160

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 13 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 326 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 439 000 € 94 000 € au-dessus de la médiane locale (345 000 €), soit 27 %.
Prix au m² 4 390 €/m² 490 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 900 €/m²), soit 13 %.
Surface 100 m² 14 m² au-dessus de la médiane locale (86 m²), soit 16 %.
Fourchette locale 260 000 € - 495 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local326 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 70e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 260 000 € à 495 000 €.
Atouts déclarésterrasse
FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur l'Adresse.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Noisy Le Grand 93160 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 13 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 439 000 €. 94 000 € au-dessus de la médiane locale (345 000 €), soit 27 %. La comparaison s'appuie sur 326 annonces actives à l'achat dans Noisy Le Grand 93160.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Noisy Le Grand 93160 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 345 000 €, avec un prix au m² médian de 3 900 €/m². La fourchette centrale observée va de 260 000 € à 495 000 €.

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