Location · appartement

Duplex 2 pièces de 37 m² à Pontault-Combault (77340)

IAD France Ile-de-France 77340

MeubléBalcon

Le bien en détail

Cet appartement de 37 m², composé de 2 pièces, est proposé à la location à à Pontault Combault (77340). Le loyer affiché est de 1 560 € par mois.

Le bien est annoncé meublé ; l’inventaire du mobilier reste à consulter. Les caractéristiques collectées mentionnent un balcon.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 42,2 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 18 720 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Le relevé ne permet pas de confirmer les charges comprises : leur montant est à demander pour établir le budget complet.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Pontault-Combault

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de à Pontault Combault 77340

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 115 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 24 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 1 560 € 607 € au-dessus de la médiane locale (953 €), soit 64 %.

Prix au m² 42 €/m² 23 €/m² au-dessus de la médiane locale (20 €/m²), soit 115 %.

Surface 37 m² 13 m² en dessous de la médiane locale (50 m²), soit 26 %.

Fourchette locale 825 € - 1 178 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local24 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 99e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 825 € à 1 178 €.

DPENon renseigné pour cette annonce. 1 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.

Atouts déclarésmeublé, balcon

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à Pontault Combault 77340 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 115 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 1 560 €. 607 € au-dessus de la médiane locale (953 €), soit 64 %. La comparaison s'appuie sur 24 annonces actives à la location dans à Pontault Combault 77340.

Quels sont les prix habituels à la location à à Pontault Combault 77340 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 953 €, avec un prix au m² médian de 20 €/m². La fourchette centrale observée va de 825 € à 1 178 €.

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