Location · appartement

Appartement 2 pièces 42 m² 95290 L'Isle-Adam

Bienici Ile-de-France 95290

Charges comprisesBalcon

Le bien en détail

Cet appartement de 42 m², composé de 2 pièces, est proposé à la location à L'Isle Adam (95290). Le loyer affiché est de 914 € par mois.

Les caractéristiques collectées mentionnent un balcon.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 21,8 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 10 968 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Les charges sont indiquées comme comprises ; leur détail est à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

L'Isle-Adam

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de L'Isle Adam 95290

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 16 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 14 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 914 € 90 € en dessous de la médiane locale (1 004 €), soit 9 %.

Prix au m² 22 €/m² 3 €/m² au-dessus de la médiane locale (19 €/m²), soit 16 %.

Surface 42 m² 15 m² en dessous de la médiane locale (57 m²), soit 26 %.

Fourchette locale 886 € - 1 406 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local14 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 79e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 886 € à 1 406 €.

Atouts déclarésbalcon, charges comprises

FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Bienici.

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Même typePièces proches€/m² plus bas 876 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à L'Isle Adam 95290 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 16 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 914 €. 90 € en dessous de la médiane locale (1 004 €), soit 9 %. La comparaison s'appuie sur 14 annonces actives à la location dans L'Isle Adam 95290.

Quels sont les prix habituels à la location à L'Isle Adam 95290 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 1 004 €, avec un prix au m² médian de 19 €/m². La fourchette centrale observée va de 886 € à 1 406 €.

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