Location · appartement

Appartement 5 pièces 141 m² 75004 Paris 4e (Saint-Merri)

Bienici Paris 75004

MeubléCharges comprisesBalconCave

Le bien en détail

Cet appartement de 141 m², composé de 5 pièces, est proposé à la location à Paris 4e (75004). Le loyer affiché est de 3 976 € par mois.

Les caractéristiques collectées mentionnent un balcon et une cave ou un cellier.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 28,2 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 47 712 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Les charges sont indiquées comme comprises ; leur détail est à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
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Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Rue Malher 75004 Paris

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 4e 75004

Signal prix intéressant : le prix au m² est 47 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 21 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 3 976 € 966 € au-dessus de la médiane locale (3 010 €), soit 32 %.

Prix au m² 28 €/m² 25 €/m² en dessous de la médiane locale (53 €/m²), soit 47 %.

Surface 141 m² 82 m² au-dessus de la médiane locale (59 m²), soit 140 %.

Fourchette locale 2 280 € - 4 345 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local21 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 5e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 2 280 € à 4 345 €.

DPENon renseigné pour cette annonce. 1 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.

Atouts déclarésmeublé, balcon, cave, charges comprises

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 4e 75004 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 47 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 3 976 €. 966 € au-dessus de la médiane locale (3 010 €), soit 32 %. La comparaison s'appuie sur 21 annonces actives à la location dans Paris 4e 75004.

Quels sont les prix habituels à la location à Paris 4e 75004 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 3 010 €, avec un prix au m² médian de 53 €/m². La fourchette centrale observée va de 2 280 € à 4 345 €.

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