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A vendre T3 DAMMARIE-LES-LYS Résidence La Croix Saint-Jacques DAMMARIE LES LYS
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Achat · appartement

A vendre T3 DAMMARIE-LES-LYS Résidence La Croix Saint-Jacques DAMMARIE LES LYS

Stephane Plaza Immobilier Ile-de-France 77190

Le bien en détail

Cet appartement de 58 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à Dammarie Les Lys (77190). Le prix demandé est de 188 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 241,4 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Dammarie-les-Lys

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Dammarie Les Lys 77190

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 18 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 30 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 188 000 € 9 000 € au-dessus de la médiane locale (179 000 €), soit 5 %.
Prix au m² 3 241 €/m² 494 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 748 €/m²), soit 18 %.
Surface 58 m² 15 m² en dessous de la médiane locale (73 m²), soit 21 %.
Fourchette locale 157 500 € - 271 248 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local30 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 93e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 157 500 € à 271 248 €.
FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Stephane Plaza Immobilier.
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Même typePièces prochesSurface proche 179 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Dammarie Les Lys 77190 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 18 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 188 000 €. 9 000 € au-dessus de la médiane locale (179 000 €), soit 5 %. La comparaison s'appuie sur 30 annonces actives à l'achat dans Dammarie Les Lys 77190.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Dammarie Les Lys 77190 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 179 000 €, avec un prix au m² médian de 2 748 €/m². La fourchette centrale observée va de 157 500 € à 271 248 €.

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