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Achat · appartement

Appartement 239 000 € PARIS (75013)

Laforet Paris 75013

Le bien en détail

Cet appartement de 28,37 m², composé d’une pièce, est proposé à la vente à Paris 13e (75013). Le prix demandé est de 239 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 8 424,4 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Paris 13e Arrondissement

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 13e 75013

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 281 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 239 000 € 254 500 € en dessous de la médiane locale (493 500 €), soit 52 %.

Prix au m² 8 424 €/m² 420 €/m² en dessous de la médiane locale (8 844 €/m²), soit 5 %.

Surface 28 m² 28 m² en dessous de la médiane locale (56 m²), soit 49 %.

Fourchette locale 319 750 € - 699 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local281 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 33e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 319 750 € à 699 000 €.

FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 13e 75013 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 239 000 €. 254 500 € en dessous de la médiane locale (493 500 €), soit 52 %. La comparaison s'appuie sur 281 annonces actives à l'achat dans Paris 13e 75013.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 13e 75013 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 493 500 €, avec un prix au m² médian de 8 844 €/m². La fourchette centrale observée va de 319 750 € à 699 000 €.

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