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Appartement à Torcy (77200)
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Achat · appartement

Appartement à Torcy (77200)

IAD France Ile-de-France 77200

Le bien en détail

Cet appartement de 27 m², composé d’une pièce, est proposé à la vente à à Torcy (77200). Le prix demandé est de 138 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 5 111,1 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de à Torcy 77200

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 52 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 18 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 138 000 € 170 000 € en dessous de la médiane locale (308 000 €), soit 55 %.
Prix au m² 5 111 €/m² 1 751 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 361 €/m²), soit 52 %.
Surface 27 m² 66 m² en dessous de la médiane locale (93 m²), soit 71 %.
Fourchette locale 222 200 € - 378 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local18 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 99e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 222 200 € à 378 000 €.
FraîcheurAnnonce vue 11 juin sur IAD France.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à Torcy 77200 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 52 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 138 000 €. 170 000 € en dessous de la médiane locale (308 000 €), soit 55 %. La comparaison s'appuie sur 18 annonces actives à l'achat dans à Torcy 77200.

Quels sont les prix habituels à l'achat à à Torcy 77200 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 308 000 €, avec un prix au m² médian de 3 361 €/m². La fourchette centrale observée va de 222 200 € à 378 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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