Achat · appartement

Terrain 319 996 € NOISY LE GRAND (93160)

Laforet Ile-de-France 93160

Le bien en détail

Ce bien de 435 m² est proposé à la vente à Noisy Le Grand (93160). Le prix demandé est de 319 996 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 735,6 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Noisy-le-Grand

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Noisy Le Grand 93160

Signal prix intéressant : le prix au m² est 81 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 333 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 319 996 € 9 502 € en dessous de la médiane locale (329 498 €), soit 3 %.

Prix au m² 736 €/m² 3 205 €/m² en dessous de la médiane locale (3 941 €/m²), soit 81 %.

Surface 435 m² 356 m² au-dessus de la médiane locale (80 m²), soit 447 %.

Fourchette locale 248 000 € - 473 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local333 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 5e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 248 000 € à 473 250 €.

FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Noisy Le Grand 93160 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 81 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 319 996 €. 9 502 € en dessous de la médiane locale (329 498 €), soit 3 %. La comparaison s'appuie sur 333 annonces actives à l'achat dans Noisy Le Grand 93160.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Noisy Le Grand 93160 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 329 498 €, avec un prix au m² médian de 3 941 €/m². La fourchette centrale observée va de 248 000 € à 473 250 €.

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