Location · appartement

Appartement 2 pièces 45 m² 95140 Garges-lès-Gonesse (La Muette - Bois de Garges)

Bienici Ile-de-France 95140

MeubléCharges comprisesAscenseurBalconÉtage 2

Quartier LA MUETTE, à proximité des commerces et services, dans une résidence récente (livrée en 2020) et sécurisée. Un appartement de deux pièces au 2ème étage avec ascenseur, qui vous offre une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre parquetée, une salle d'eau comprenant une cabine de douche, un meuble vasque et un WC. Un balcon aménagé accessible depuis le séjour. Une place de stationnement en sous sol est allouée au logement. Arrêt de bus à proximité (n°31,95-02), gare de Sarcelles-Garges (RER D, T5) à 10 minutes en voiture. Dépôt de candidature en ligne sur SERGIC.COM UNIQUEMENT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr

Localisation

Rue de l'Antenne 95140 Garges-lès-Gonesse

Adresse approximative — basée sur le code postal

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Garges LÈS Gonesse 95140

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 12 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 1 080 € 310 € au-dessus de la médiane locale (770 €), soit 40 %.

Prix au m² 24 €/m² 2 €/m² au-dessus de la médiane locale (22 €/m²), soit 9 %.

Surface 45 m² 5 m² au-dessus de la médiane locale (40 m²), soit 14 %.

Fourchette locale 733 € - 1 029 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local12 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 83e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 733 € à 1 029 €.

Atouts déclarésmeublé, ascenseur, balcon, charges comprises

FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Bienici.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché Garges LÈS Gonesse Toutes les locations locales

Annonces comparables dans le secteur

à 4 km de Sarcelles 620 € / mois cc Appartement 1 pièce 28.11 m² Voir le bien

28.11 m² · 1 pièces · 22 €/m²

Même typePièces proches€/m² plus bas 620 €

Appartement 1 pièce 28m² GARGES LES GONESSE 95140

28 m² · 1 pièces · 22 €/m²

Même typePièces proches€/m² plus bas 620 €

Diagnostic de performance énergétique

72 m² · 5 pièces · 21 €/m²

Même type€/m² plus bas 1 490 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Garges LÈS Gonesse 95140 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 1 080 €. 310 € au-dessus de la médiane locale (770 €), soit 40 %. La comparaison s'appuie sur 12 annonces actives à la location dans Garges LÈS Gonesse 95140.

Quels sont les prix habituels à la location à Garges LÈS Gonesse 95140 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 770 €, avec un prix au m² médian de 22 €/m². La fourchette centrale observée va de 733 € à 1 029 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Bienici et contactez directement l'annonceur depuis la source.