Achat · appartement

Achat Appartement 4 pièces 76 m 2 Montévrain

Orpi Ile-de-France 77144

Le bien en détail

Cet appartement de 76 m², composé de 4 pièces, est proposé à la vente à T4 Montevrain (77144). Le prix demandé est de 327 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 302,6 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Montévrain

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T4 Montevrain 77144

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 57 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 327 000 € 12 000 € au-dessus de la médiane locale (315 000 €), soit 4 %.

Prix au m² 4 303 €/m² 212 €/m² en dessous de la médiane locale (4 515 €/m²), soit 5 %.

Surface 76 m² 7 m² au-dessus de la médiane locale (69 m²), soit 10 %.

Fourchette locale 247 000 € - 459 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local57 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 41e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 247 000 € à 459 000 €.

FraîcheurAnnonce vue 16 juin sur Orpi.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T4 Montevrain 77144 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 327 000 €. 12 000 € au-dessus de la médiane locale (315 000 €), soit 4 %. La comparaison s'appuie sur 57 annonces actives à l'achat dans T4 Montevrain 77144.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T4 Montevrain 77144 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 315 000 €, avec un prix au m² médian de 4 515 €/m². La fourchette centrale observée va de 247 000 € à 459 000 €.

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