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Appartement à Arpajon (91290)
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Achat · appartement

Appartement à Arpajon (91290)

IAD France Ile-de-France 91290

Le bien en détail

Cet appartement de 58 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à à Arpajon (91290). Le prix demandé est de 199 500 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 439,7 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de à Arpajon 91290

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 14 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 87 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 199 500 € 18 450 € en dessous de la médiane locale (217 950 €), soit 8 %.
Prix au m² 3 440 €/m² 430 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 011 €/m²), soit 14 %.
Surface 58 m² 11 m² en dessous de la médiane locale (69 m²), soit 16 %.
Fourchette locale 158 893 € - 283 120 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local87 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 82e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 158 893 € à 283 120 €.
FraîcheurAnnonce vue 4 juil. sur IAD France.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à Arpajon 91290 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 14 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 199 500 €. 18 450 € en dessous de la médiane locale (217 950 €), soit 8 %. La comparaison s'appuie sur 87 annonces actives à l'achat dans à Arpajon 91290.

Quels sont les prix habituels à l'achat à à Arpajon 91290 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 217 950 €, avec un prix au m² médian de 3 011 €/m². La fourchette centrale observée va de 158 893 € à 283 120 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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