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Achat · appartement

Terrain 191 250 € MONTGEROULT (95650)

Laforet Ile-de-France 95650

Le bien en détail

Ce bien de 1 090 m² est proposé à la vente à Montgeroult (95650). Le prix demandé est de 191 250 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 175,5 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Montgeroult

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Montgeroult 95650

Signal prix intéressant : le prix au m² est 93 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 15 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 191 250 € 138 750 € en dessous de la médiane locale (330 000 €), soit 42 %.

Prix au m² 175 €/m² 2 345 €/m² en dessous de la médiane locale (2 520 €/m²), soit 93 %.

Surface 1 090 m² 936 m² au-dessus de la médiane locale (154 m²), soit 608 %.

Fourchette locale 264 550 € - 399 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local15 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 7e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 264 550 € à 399 000 €.

FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Montgeroult 95650 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 93 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 191 250 €. 138 750 € en dessous de la médiane locale (330 000 €), soit 42 %. La comparaison s'appuie sur 15 annonces actives à l'achat dans Montgeroult 95650.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Montgeroult 95650 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 330 000 €, avec un prix au m² médian de 2 520 €/m². La fourchette centrale observée va de 264 550 € à 399 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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