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Appartement 900 000 € PARIS (75011)
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Achat · appartement

Appartement 900 000 € PARIS (75011)

Laforet Paris 75011
AscenseurBalcon

Le bien en détail

Cet appartement de 75 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à Paris 11e (75011). Le prix demandé est de 900 000 €.

Le relevé indique 2 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent un ascenseur et un balcon.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 12 000,0 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Paris 11e Arrondissement

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 11e 75011

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 14 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 325 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 900 000 € 531 500 € au-dessus de la médiane locale (368 500 €), soit 144 %.
Prix au m² 12 000 €/m² 1 464 €/m² au-dessus de la médiane locale (10 536 €/m²), soit 14 %.
Surface 75 m² 39 m² au-dessus de la médiane locale (36 m²), soit 108 %.
Fourchette locale 202 600 € - 458 745 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local325 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 92e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 202 600 € à 458 745 €.
Atouts déclarésascenseur, balcon
FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Laforet.
Voir toutes les annonces du secteurAnalyse du marché ParisToutes les ventes locales

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 11e 75011 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 14 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 900 000 €. 531 500 € au-dessus de la médiane locale (368 500 €), soit 144 %. La comparaison s'appuie sur 325 annonces actives à l'achat dans Paris 11e 75011.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 11e 75011 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 368 500 €, avec un prix au m² médian de 10 536 €/m². La fourchette centrale observée va de 202 600 € à 458 745 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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