Location · appartement

10 KMS DE GUIGNICOURT Appartement La Ville Aux Bois Les Pontavert 4 pièce(s) 82 m2

Nestenn Ile-de-France

Le bien en détail

Cet appartement de 82 m², composé de 4 pièces, est proposé à la location à Paris. Le loyer affiché est de 10 000 € par mois.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 122,0 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 120 000 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Le relevé ne permet pas de confirmer les charges comprises : leur montant est à demander pour établir le budget complet.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Paris

Centre de la ville — adresse exacte non publiée

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 205 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 1 610 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 10 000 € 7 600 € au-dessus de la médiane locale (2 400 €), soit 317 %.

Prix au m² 122 €/m² 82 €/m² au-dessus de la médiane locale (40 €/m²), soit 205 %.

Surface 82 m² 27 m² au-dessus de la médiane locale (55 m²), soit 49 %.

Fourchette locale 1 681 € - 3 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local1 610 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 99e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 1 681 € à 3 500 €.

FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Nestenn.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 205 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 10 000 €. 7 600 € au-dessus de la médiane locale (2 400 €), soit 317 %. La comparaison s'appuie sur 1 610 annonces actives à la location dans Paris.

Quels sont les prix habituels à la location à Paris ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 2 400 €, avec un prix au m² médian de 40 €/m². La fourchette centrale observée va de 1 681 € à 3 500 €.

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