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Appartement Paris 2 pièce(s) 46.26 m2 PARIS
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Location · appartement

Appartement Paris 2 pièce(s) 46.26 m2 PARIS

Stephane Plaza Immobilier Paris 75004
AscenseurÉtage 3

Le bien en détail

Cet appartement de 46,26 m², composé de 2 pièces, est proposé à la location à Paris 4e (75004). Le loyer affiché est de 1 920 € par mois.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 41,5 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 23 040 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Le relevé ne permet pas de confirmer les charges comprises : leur montant est à demander pour établir le budget complet.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Paris 4e Arrondissement

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 4e 75004

Signal prix intéressant : le prix au m² est 21 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 2 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 1 920 € 240 € en dessous de la médiane locale (2 160 €), soit 11 %.
Prix au m² 42 €/m² 12 €/m² en dessous de la médiane locale (54 €/m²), soit 21 %.
Surface 46 m² 5 m² au-dessus de la médiane locale (42 m²), soit 11 %.
Fourchette locale 2 040 € - 2 280 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local2 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 50e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 2 040 € à 2 280 €.
Atouts déclarésascenseur
FraîcheurAnnonce vue il y a 3 h sur Stephane Plaza Immobilier.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 4e 75004 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 21 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 1 920 €. 240 € en dessous de la médiane locale (2 160 €), soit 11 %. La comparaison s'appuie sur 2 annonces actives à la location dans Paris 4e 75004.

Quels sont les prix habituels à la location à Paris 4e 75004 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 2 160 €, avec un prix au m² médian de 54 €/m². La fourchette centrale observée va de 2 040 € à 2 280 €.

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