Achat · appartement
Gagny (93) 204 979 € Appartement 2 pièces , 1 chambre 43.00 m² Avec balcon Voir le bien
2 pièces , 1 chambre 43.00 m² Avec balcon
Localisation
Gagny
Adresse approximative — basée sur le code postal
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de Gagny 93220
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 47 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 104 annonces actives de vente dans le même secteur.
Prix
204 979 €
87 021 € en dessous de la médiane locale (292 000 €), soit 30 %.
Prix au m²
4 767 €/m²
1 519 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 249 €/m²), soit 47 %.
Surface
43 m²
53 m² en dessous de la médiane locale (96 m²), soit 55 %.
Fourchette locale
194 743 € - 386 250 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local104 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 92e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 194 743 € à 386 250 €.
Atouts déclarésbalcon
FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur l'Adresse.
Annonces comparables dans le secteur
Appartement 189 000 € GAGNY (93220)
55 m² · 2 pièces · 3 436 €/m²
Même typePièces proches€/m² plus bas 189 000 €
Appartement 180 000 € GAGNY (93220)
51 m² · 2 pièces · 3 529 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 180 000 €
210 000 € 3 614 €/m² Appartement • 58,1 m² • 3 pièces • 2 chambres Gagny (93220)
58.1 m² · 3 pièces · 3 614 €/m²
Même typePièces proches€/m² plus bas 210 000 €Questions fréquentes sur cette annonce
Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Gagny 93220 ?
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 47 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 204 979 €. 87 021 € en dessous de la médiane locale (292 000 €), soit 30 %. La comparaison s'appuie sur 104 annonces actives à l'achat dans Gagny 93220.
Quels sont les prix habituels à l'achat à Gagny 93220 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 292 000 €, avec un prix au m² médian de 3 249 €/m². La fourchette centrale observée va de 194 743 € à 386 250 €.
Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?
Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.
Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?
Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.
Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?
Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur l'Adresse et contactez directement l'annonceur depuis la source.